TỌA ĐÀM TRIỂN KHAI THỰC HIỆN LUẬT ĐẤT ĐAI 2024, LUẬT KINH DOANH BĐS 2023, LUẬT NHÀ Ở 2023

Chiều ngày 23/7, Tập đoàn DIC đã tổ chức buổi “Toạ đàm triển khai thực hiện Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành”.

Ảnh 1: Toàn cảnh buổi Toạ đàm.

Ông Nguyễn Quang Tín – Tổng Giám đốc Tập đoàn DIC chủ trì buổi Toạ đàm. Tham dự buổi Toạ đàm còn có các thành viên Ban Điều hành; Lãnh đạo các Phòng, Ban chức năng, Ban Quản lý Dự án, Ban Kiểm toán nội bộ; Tổ thư ký; Các luật sư, cử nhân Luật đang làm việc tại Tập đoàn DIC.

Ảnh 2: Ông Nguyễn Quang Tín – Tổng Giám đốc Tập đoàn DIC phát biểu khai mạc buổi Toạ đàm.

Khai mạc buổi Tọa đàm, Ông Nguyễn Quang Tín phát biểu: “Ngày 29/6/2024  tại Kỳ họp thứ 7, Quốc hội đã thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật, theo đó Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024 (thay vì phải chờ đến ngày 01/01/2025). Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã thể chế hóa nhiều chủ trương, chính sách mới của Đảng và Nhà nước, khắc phục hạn chế, vướng mắc của các luật trước đây, đồng thời có nhiều quy định mang tính đổi mới, tiến bộ, được cá nhân, tổ chức nói chung và các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nói riêng kỳ vọng sẽ tạo động lực cho phát triển kinh tế xã hội, đặc biệt là ngành bất động sản trong giai đoạn mới”.

Ảnh 3: Luật sư Nguyễn Thị Thanh Hương – Giám đốc Ban Pháp chế Tập đoàn DIC giới thiệu các nội dung chính trong buổi Toạ đàm.

Tiếp theo, Luật sư Nguyễn Thị Thanh Hương – Giám đốc Ban Pháp chế Tập đoàn DIC giới thiệu các nội dung chính trong buổi Toạ đàm và chia sẻ:  

“Theo các chuyên gia nhận định Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 là ba luật có vai trò và ý nghĩa hết sức quan trọng với sự phát triển của thị trường bất động sản tại Việt Nam. Khi các luật trên chính thức có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản, tạo hành lang pháp lý mới, tạo điều kiện tháo gỡ pháp lý, giải quyết các khó khăn, vướng mắc của thị trường, giúp thị trường bất động sản phát triển theo hướng an toàn, lành mạnh, bền vững.

Dưới góc độ của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, Tập đoàn DIC cần lưu ý một số nội dung có thể ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp như:

• Việc quy định mới về giá đất, đấu giá/đấu thầu đối với dự án sử dụng đất sẽ làm tăng tính cạnh trạnh, tăng giá đất và tăng chi phí thực hiện dự án.
• Việc quy định mới về điều kiện kinh doanh bất động sản, năng lực của chủ đầu tư là lợi thế cho các chủ đầu tư có quỹ đất sạch lớn, tiềm lực tài chính mạnh.
• Việc quy định mới về chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc khi bất động sản đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh và không quá 5% giá trị bất động sản.
• Việc quy định siết chặt về phân lô, bán nền, mở rộng phạm vi cấm phân lô, bán nền đến cả khu vực phường, quận, thành phố đô thị loại II, loại III”.

Tại buổi Toạ đàm, các luật sư, chuyên viên pháp lý thuộc Ban Pháp chế Tập đoàn DIC đã lần lượt trình bày, phân tích những điểm mới nổi bật của Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023. Đồng thời, các thành viên tham dự buổi Tọa đàm đã cùng nhau trao đổi, thảo luận, đánh giá những ảnh hưởng trực tiếp hoặc gián tiếp đến hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nói chung và Tập đoàn DIC nói riêng.

 Ảnh 4: Luật sư Vũ Thị Phương Thảo – Thành viên Ban Pháp chế Tập đoàn DIC trình bày một số điểm mới của Luật Đất đai 2024.

Thông qua hình thức cập nhật, chia sẻ thông tin, ghi nhận câu hỏi, trao đổi, phân tích, giải đáp từng vấn đề cụ thể, buổi Tọa đàm đã tuyên truyền phổ biến cho CBNV Tập đoàn DIC các quy định mới của pháp luật đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản có ảnh hưởng đến doanh nghiệp, giúp nâng cao kiến thức chuyên môn nghiệp vụ, góp phần triển khai hiệu quả các quy định pháp luật.

Phát kiểu kết luận tại buổi Toạ đàm, Tổng Giám đốc Nguyễn Quang Tín nhấn mạnh: “Với góc độ doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 là nền tảng pháp lý cho giai đoạn phát triển mới của thị trường bất động sản. Do đó, các Phòng, Ban thuộc Tập đoàn DIC cần chủ động cập nhật, tập trung nghiên cứu để áp dụng hiệu quả vào công tác chuyên môn nghiệp vụ, giúp khơi thông dòng vốn, đẩy nhanh tiến độ pháp lý, đầu tư các dự án do Tập đoàn DIC làm chủ đầu tư”.

Phòng Đối ngoại - Truyền thông